منتدى الأستاذ سعدي

بسم الله
نرجوا من زوارنا مشاركتنا في هذا الصرح
حتى نتشجع للعمل أكثر


للتسجيل في منتدى الأستاذ سعدي إضغط هنا

منتدى الأستاذ سعدي التعليمي التثقيفي الترفيهي

نشكر جزيل الشكر كل من شارك معنا  ولو بملاحظة ننتظر مزيد من مساهماتكمكما نعلم أعضاءنا الجدد أنه يتم تفعيل إشتراكهم تلقائيا من قبل الإدراة وما عليهم الدخول فقط

درس في مادة القانون "عقد البيع"

شاطر

zahoulive
 
 

تاريخ التسجيل: 31/03/2008
عدد المساهمات: 4955
ترتيبك في المنتدى: 0085
تاريخ الميلاد: 10/06/1990
المستوى: 1er anné universitére
الابراج: الجوزاء
المدينة: alger
المهنة: طالبة سنة اولي جامعي
العمر: 24
الجنس: انثى

درس في مادة القانون "عقد البيع"

مُساهمة من طرف zahoulive في الإثنين 3 نوفمبر 2008 - 12:05

تعريف عقد البيع:
هو اتفاق بين شخصين او اكثر على انشاء رابطة قانونية تنشا عنها التزامات لكلا الطرفين و يعتبر عقد البيع من اهم العقود التجارية.
و لكي يصبح التصرف قانونيا يجب ان تجتمع في عقد البيع ميزتين:
-ينشا عقد البيع التزاما في ذمة البائع بنقل ملكية شيء او حق مالي آخر للمشتري
-ان يقدم المشتري الثمن و ان يكون هذا الثمن نقديا.

تكوين عقد البيع:
يتم عقد البيع اذا توفرتاركان موضوعية و اخرى شكلية:
-الاركان الموضوعية:

*الرضا:و هو تطابق الايجاب و القبول،حيث هناك ارادة تقترح و اخرى تقبل الاقتراح.فلا يتحقق عقد البيع الا بتطابق ارادو البائع مع المشتري
فعقد البيع يجب ان يكون خال من عيوب الرضا و هي الغلط ، التدليس، الاكراه و الاستغلال

*الاهلية: حتى يكون التصرف قانوني يجب ان يكون صادرا عن اشخاص ذوي اهلية اي غير مصابين باحدي عوارض او موانع الاهلية و طبقا للمادة 40من
القانون المدني الجزائري يكون الشخص كامل الاهلية لمباشرة حقوقه المدنية و القيام بتصرفاته القانونية عند بلوغه ست الرشد 19سنة فعقد البيع يكون باطلا اذا صدر من شخص عديم التمييز

*المحل:هو الشيء المبيع فالبائع ملزم بنقل ملكية المبيع و المشتري ملزم بدفع الثمن
و حتى يعتبر الشيء المبيع قانونيا يجب توفر الشروط التالية:
-ان يكون موجود او قابل للوجود في المستقبل
-ان يكون معينا او قابل للتعيين اما بذاته او بنوعه
-ان يكون مشروعا اي ان يكون صالحا للبيع باستثناء الاشياء الخارجة عن التعامل كالتصرف في الاشياء المشتركة بين الناس
اما فيما يخص الثمن فيجب على المتعاقدين تحديد الثمن في عقد البيع و يكون بسعر السوق .

*السبب: هو الذافع للتعاقد و يشترط ان يكون موجودا و ان يكون مشروعا اي غير مخالف للنظام العام و الا اعتبر عقد البيع باطلا بطلانا مطلق

الاركان الشكلية
هو ركن من اركان عقد بيع عقار و يقصد به الكتابة اي تحرير عقد رسمي من طرف الموثق و يكتب باللغة العربية في نص واحد و ان يكون واضح تسهل قراءته

zahoulive
 
 

تاريخ التسجيل: 31/03/2008
عدد المساهمات: 4955
ترتيبك في المنتدى: 0085
تاريخ الميلاد: 10/06/1990
المستوى: 1er anné universitére
الابراج: الجوزاء
المدينة: alger
المهنة: طالبة سنة اولي جامعي
العمر: 24
الجنس: انثى

رد: درس في مادة القانون "عقد البيع"

مُساهمة من طرف zahoulive في الإثنين 3 نوفمبر 2008 - 18:28

اثار عقد البيع:
-التزامات البائع:
*الالتزام بنقل الملكية:أي نقل ملكية العقار او المنقول للمشتري، ففي حالة نقل ملكية المنقول يجب ان يكون المبيع منقولا لا معينا بذاته و انيكون موجودا وقت البيع.
اما في حالة نقل ملكية عقار فيتم انتقال ملكية العقار تحت اجراءات قانونية خاصة بالاخص القوانين التي تدين مصلحة الشهر العقاري.
*الالتزام بنقل المبيع:يعتبر هذا الالتزام نتيجة لعملية نقل الملكية، و يكون تسليم المبيع في المكان الذي كان موجودا فيه وقت نشوء الالتزام مالم يوجد اتفاق على خلاف ذلك
*التزام البائع بضمان المبيع:هنا يلتزم البائع بضمان التعرض اي اتخاذ كل ما يجب لتمكين المشتري من وضع اليد على المبيع و الانتفاع به دون اي عائق.
-التزامات المشتري:
*الالتزام بدفع الثمن:يتمثل في التزام المشتري بدفع الثمن النقدي للبائع مالم يحصل تغيير في هذا الثمن بسبب نقص او زيادة في المبيع
*التزام المشتري بدفع نفقات البيع:يتحمل المشتري نفقات التسجيل و الكابع و الرسوم و الاعلان العقاري كما انه يتحمل نفقات تسليم المبيع(النقل)
*تسلم المبيع:يتم تسلم المبيع من طرف المشتري في الزمان و المكا المتفق عليهما في العقد

timda
 
 

تاريخ التسجيل: 23/12/2008
عدد المساهمات: 3
ترتيبك في المنتدى: 0533
تاريخ الميلاد: 09/01/1957
المستوى: 3as
الابراج: الجدي
المدينة: ain defla
المهنة: enseignant
العمر: 57
الجنس: ذكر

رد: درس في مادة القانون "عقد البيع"

مُساهمة من طرف timda في السبت 20 يونيو 2009 - 11:01

merci bien pour ce travail

zahoulive
 
 

تاريخ التسجيل: 31/03/2008
عدد المساهمات: 4955
ترتيبك في المنتدى: 0085
تاريخ الميلاد: 10/06/1990
المستوى: 1er anné universitére
الابراج: الجوزاء
المدينة: alger
المهنة: طالبة سنة اولي جامعي
العمر: 24
الجنس: انثى

رد: درس في مادة القانون "عقد البيع"

مُساهمة من طرف zahoulive في السبت 22 أغسطس 2009 - 14:41

2r1
c mon devoir

    الوقت/التاريخ الآن هو الأحد 26 أكتوبر 2014 - 5:21